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第二招
千萬不要自己比較利息 !
多次多家送件會被銀行 ''徵聯 ''. 信用會扣分再扣分 !
要找" 專業貸款顧問 "大數據分析一次到位
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第三招
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台61火燒車！化學廢料突起火 大貨車整台焦黑
43歲郭姓駕駛今上午駕駛大貨車行經台61線旁觀音交流道時，車上載運的化學液態廢料無預警起火，駕駛與乘客及時逃生，但整台貨車燒得焦黑，消防到場撲滅火勢，幸無人傷亡，詳細起火原因待釐清。大園警方表示，郭男4日上午約10時50分駕駛大貨車行經台61線觀音交流道時，貨車後斗貨物燃燒，經詢問郭姓駕駛表示，當時為載運公司產出的化學液態廢料回收處理，行駛過程中貨物突然起火，車上駕駛與乘客，共2人自行逃生皆無受傷。消防人員派出20人8車到場布水線灌救，11時42分順利撲滅火勢，至於詳細起火原因，仍待進一步調查釐清。《傳產》今年大型土地、商用不動產投資恐衰退逾2成
據世邦魏理仕研究部統計，2023年第二季全台大型商用不動產成交金額約新台幣510億元，較上年同期大增54%。備受市場矚目的新光一號六筆標售案，成功於本季全數標脫，總計為投資市場挹注新台幣306億元的成交額，涵蓋了辦公室、零售與混合使用型資產，其中天母傑仕堡大樓以近新台幣117億元坐穩上半年最大筆不動產交易。大型土地交易市場上，今年第二季投資金額共計新台幣276億元，較上年同期驟降約四成，其中建商購地金額年減42%至新台幣僅189億元，一反前三年交易熱絡的盛況。土地市場自去年起快速降溫，已寫下連六季負成長，由於央行信用管制持續發威，房市買氣下滑，多數建商對於土地開發已改採保守策略，部分業者更選擇處分土地以充實營運資本。2023年第二季台北主要商圈優質辦公室總淨去化量約-1,280坪，連續兩季呈現負值，主要受到A辦市場拖累。市中心A辦連三季總空置面積上升，A辦平均空置率走高至8.2%，影響A辦租金成長趨緩；本季A辦平均租金為新台幣3,019元/坪，較去年同期增加1.6%。另一方面，近幾個月來B辦租賃需求愈趨穩定，B辦平均空置率下探至22年新低，帶動B辦平均租金溫和升至新台幣1,883元/坪。世邦魏理仕研究部主管李嘉玶指出，整體A辦租賃需求不振，市場上租賃交易以續約案件為主，此外，有意減少辦公室空間的外商租戶數量有增加之趨勢，加上近年來高漲的辦公室復原與裝修費用，將導致未來數月內A辦搬遷需求更顯疲弱。今年全年台北市中心辦公室市場預計將新增約49,700坪的可租賃面積，在租賃動能不足的情況下，預測市中心A辦平均空置率將於年底升至逾11%。未來五年內，台北主要商圈及逐漸崛起的南港地區將共同迎來前所未有的新供給潮，預期台北辦公室租賃市場將於明年初轉為較有利於承租方的格局，而吸引或續留大型租戶將是未來數季A辦房東最關注的議題。它位居學生藥物濫用第2 教育部加強防制「大麻煩」
教育部學務特教司科長張惠雯今天在一場論壇中指出，今年1至4月學生藥物濫用品項統計中，大麻高居第二名14.29％，僅次於K他命，且有逐年增加之趨勢。教育部將透過正式課程及多元宣導，降低毒品可近性。依我國「毒品危害防治條例」大麻為二級毒品，有鑑於近年來部分國家開放大麻合法化後，引發種種對青少年之影響與危害，加以國內近年來不斷有大麻合法化之呼聲，部分資訊更已誤導青少年輕忽大麻之成癮性以及對身體之危害。國教行動聯盟、台灣共善促進協會、中華仁親社區關懷協會今天舉辦「2023台灣青少年大麻防制因應對策論壇」，邀請學者專家、民間團體代表、政府單位主管共聚一堂透過專業對話交流，形成共識，共同研商保護青少年避免大麻危害之對策。中正大學犯罪防治學系特聘教授暨防制藥物濫用教育中心主任楊士隆指出，大麻是全球最常被使用的毒品（2021年共有2.19億施用者，佔全球成年人口4.3％），高等檢察署統計台灣大麻查獲量4年增加8倍，大麻除罪化與否仍有待更多實證研究，政府應審慎面對。台師大健康促進與衛生教育學系特聘教授郭鐘隆亦指出，教育部應持續推動「毒品零容忍」政策，嚴格防堵大麻進入校園，以避免對青少年身心發育產生嚴重危害。張惠雯指出，今年1至4月學生藥物濫用品項前5名分別是：K他命、大麻、混合型、安非他命及彩虹菸。大麻位居第2名，學生使用狀況逐年增加，這種趨勢值得觀察。防制學生藥物濫用，教育部作為包括：一、教育宣導：加強學生對大麻危害認知與拒絕技巧。二、清查篩檢：採購五合一快速檢驗試劑，針對有嫌疑者送機構複檢，並委託法務部協助尿液檢驗。三、透過環境預防降低毒品可近性。四、「青年韶光計畫」委託台師大建置藥物濫用遠距諮商輔導中心，鼓勵隱性個案主動求助。國教行動聯盟、台灣共善促進協會、中華仁親社區關懷協會共同呼籲，依國外經驗，一旦大麻合法化，即使法律明訂未成年者不得接觸大麻，對未成年者的影響誘惑遠比預期要大得多。建議政府相關部會應結合學者專家、民間團體及早因應，以避免大麻成為危害台灣下一代的「大麻煩」。★《中時新聞網》關心您：保護自己、遠離毒品！
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